Wohnen „mittendrin“ – das klingt nach Nähe, nach kurzen Wegen und nach einem Alltag, der weniger Umwege kennt. Genau diese Qualität war der Ausgangspunkt für den Wohnpark Mittendrin in Stutensee, einer großen Kreisstadt nördlich von Karlsruhe. Auf dem Areal des ehemaligen Hallenbads und einer angrenzenden Gewerbefläche ist ein neues Quartier entstanden, das den vorhandenen Stadtraum stimmig weiterführt und zugleich eine eigene, grüne Mitte als gemeinsames Zentrum ausbildet. Mit 152 Wohnungen haben wir attraktiven Wohnraum für unterschiedliche Lebensentwürfe geschaffen und leisten mit einem hohen Anteil öffentlich geförderter Wohnungen einen konkreten Beitrag zu bezahlbarem Wohnen.
Ankommen zwischen Stadt und Quartier
Mit einer differenzierten Fassadengestaltung und einer abwechslungsreichen Höhenstaffelung gelingt dem neuen Quartier ein überzeugender Übergang zur angrenzenden Bestandsbebauung. Drei- und viergeschossige Baukörper wechseln sich entlang der Erschließungsachsen ab und erzeugen ein spannungsvolles Gesamtbild – klar geordnet und zugleich lebendig im Ausdruck. Die Anbindung an das Stadtzentrum erfolgt über die Brunnenstraße, die das neue Wohnquartier fußläufig mit dem Zentrum von Stutensee verbindet. Als einladender Übergang vom öffentlichen zum privaten Raum und als Adresse, die dem Quartier eine eigene Identität verleiht, haben wir den Eingang zum Quartier an zentraler Stelle mit einem Wohncafé hervorgehoben.
„Grüne Mitte“, kurze Wege
Im Zentrum des Wohnparks liegt die „Grüne Mitte“, gefasst von den viergeschossigen Gebäuden. Bäume, die künftig Schatten spenden werden, Spielbereiche und Sitzgelegenheiten schaffen einen Ort zum Verweilen und fördern die Begegnung zwischen den Generationen. Uns war wichtig, dass der Freiraum das Quartier prägt und eine wichtige Rolle übernimmt. Er ist Bühne für Nachbarschaft, Rückzugsraum im Grünen und Treffpunkt zugleich.
Durchlässige Wegeverbindungen sorgen für gute Orientierung, kurze Wege und interessante Blickbeziehungen. Sie vernetzen das Quartier direkt mit dem umliegenden Stadtraum und machen das Ankommen leicht – zu Fuß, mit dem Rad oder über den ÖPNV. So entsteht ein feinmaschiges Wegenetz, das Alltagstauglichkeit und Aufenthaltsqualität miteinander verbindet.
Soziale Mischung, die trägt
Ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen bietet attraktiven Wohn- und Lebensraum für unterschiedliche Zielgruppen. Rund ein Drittel der Wohnungen ist öffentlich gefördert und wird an Haushalte mit geringerem Einkommen vermietet. Dies ist ein wichtiger Baustein, damit das Quartier nicht nur architektonisch, sondern auch sozial „mittendrin“ ankommt. Insgesamt entstanden die 152 Wohnungen in rund dreieinhalbjähriger Bauzeit. Perspektivisch finden hier etwa 350 Menschen ein neues Zuhause.
Nachhaltigkeit als System
Nachhaltigkeit verstehen wir im Wohnpark Mittendrin nicht als reines Technikpaket, sondern als Beitrag zu einem Quartier, das im Alltag funktioniert, bezahlbar bleibt und Gemeinschaft ermöglicht. Die Gebäude entsprechen dem Effizienzhausstandard 55. Das Energiekonzept kombiniert Wärmepumpen, ein Blockheizkraftwerk und PVT-Kollektoren, hybride Module, die gleichzeitig Strom erzeugen und Wärme gewinnen. Ergänzend sind die oberen Dachflächen mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. So bleibt ein Teil der Energie direkt im Quartier. Über ein Mieterstrom-Modell können die Bewohnerinnen und Bewohner den vor Ort erzeugten Strom nutzen. Extensive Dach- und Flächenbegrünungen unterstützen die Regenwasserrückhaltung und tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei – sichtbar in der Gestaltung und wirksam im Alltag.
